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一诚胜百诺。
房屋抵押借款主要有两种用途：金融机构房产抵押借钱,企业抵押住房机构借钱,抵押房产证消费借钱,抵押二手房借款不押房,名贵酒典当借钱等消费和经营！
消费用途的借款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。借款用途不一样，要准备的材料也有所差异。
一、三亚海棠区个人消费借款
1、个人借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人信用报告一份：
5、近半年的三亚银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;
7、证明借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、三亚海棠区企业经营借款
1、三亚企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年三亚企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的金融机构房产抵押借钱,企业抵押住房机构借钱,抵押房产证消费借钱,抵押二手房借款不押房,名贵酒典当借钱等抵押借款其它材料。
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公司或个人需要资金，以房屋抵押申请抵押房产银行借款,个人房屋抵押贷款,抵押房子银行创业贷款,购房合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱等贷款，申请条件
以公司名义申请的，借款人需具备以下条件：
1、符合银行办理贷款的基本条件；
2、借款人信用等级A级以上；
3、经三亚工商部门核准登记，持有银行颁发的贷款卡；
4、在三亚银行开立基本账户或一般结算账户；
5、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
以个人名义申请，借款人需符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-6周岁（不含）之间，
2、个以上共同借款人借款的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同借款人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；
2、具有三亚合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；
3、借款人具有三亚合法的经营资格，能提供三亚个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；
4、具有稳定的收入来源和按时足额归还贷款本息能力；
5、具有良好的还款记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
6、在银行信用评级在C级（含）以上；
7、银行要求的其他条件等。
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